После падения пандемии цены на аренду в Нью-Йорке взлетели до новых высот
На пике распространения COVID в Нью-Йорке тысячи жителей Манхэттена покинули город в пользу дополнительной комнаты в доме (или, как минимум, большей квартиры). Согласно отчету apartmentguide.com, арендная плата за некоторые квартиры упала примерно на треть в течение 2020 года.
К августу 2020 года ситуация только ухудшилась, и на самом низком уровне в феврале 2021 года цены на среднюю двухкомнатную квартиру в городе составляли чуть выше 2900 долларов. Это даже хуже, чем с августа по сентябрь. В отчете говорится, что цены 2020 года, арендная плата за однокомнатную квартиру составляла в среднем около 3100 долларов.
С возвращением приятной погоды - и распределение COVID вакцины происходит следующее - цены начали подниматься обратно вверх, согласно отчету. К началу лета ставки упали не на треть, а всего на 10 процентов. К концу лета, когда многие объекты снова открылись, цены на аренду выросли на восемь процентов в годовом исчислении, говорится в отчете Apartment Guide.
Любые потери от пандемии были смыты в период с августа 2020 года по август 2021 года, поскольку цены на квартиры с одной спальней выросли за это время на 36 процентов. На национальном уровне те же самые скачки составили чуть менее девяти процентов, что показывает, насколько резко выросли цены в Нью-Йорке по сравнению с остальной частью США.
В то время как квартиры с одной спальней оказались наиболее нестабильными в плане цены, квартиры с двумя спальнями были более устойчивыми, как было обнаружено в отчете, но не без их взлетов и падений. Наибольшее падение этих единиц произошло в феврале 2021 года, когда они упали почти на 18 процентов по сравнению с прошлым годом.
В августе-сентябре цены на квартиры с двумя спальнями достигли минимума около 4900 долларов. В отчете Apartment Guide говорится, что к 2020 году и после кратковременного всплеска цены вернулись к тем же уровням, что и в первые несколько месяцев 2021 года.
Но опять же, конец лета поднял уровень для квартир с двумя спальнями на новый уровень, поднявшись со скоростью, которая была почти в пять раз выше, чем в остальной части страны. Как и их аналоги с одной спальней, цены на квартиры с двумя спальнями в Нью-Йорке достигли пика в августе 2021 года, поднявшись более чем на 35 процентов по сравнению с 2020 годом и продолжают расти.
Но, как говорится в отчете, у тех, кто ищет выгодную сделку, может быть некоторая надежда. В течение второй половины лета (с июля по август) средняя цена на квартиры с одной и двумя спальнями упала более чем на два процента и почти на пять процентов соответственно. Это могло произойти из-за чрезмерной коррекции, но пока рано говорить об этом.
Last news
Oklahoma City surprises with plans for the tallest building in the US. A symbol of growth, it will offer unique attractions for visitors. Read more...
New restaurant Malka named after Tel Aviv eatery, trying to bring more Israeli and Jewish food and atmosphere to New York with kosher food. The reservation list is already full. As for the prices, it depends on who's asking Read more...
Some New Year's Eve revelers say you can't put a price on the experience of watching the Times Square ball drop live and in-person on December 31 Read more...
Looks like it's all a lie Or not? Where is the real master of his craft? Read more...
Honda is recalling more than 2.5 million cars because the fuel pump inside the fuel tank may fail, causing the vehicles to stall while driving and increasing the risk of a crash, according to the National Highway Traffic Safety Administration Read more...
Millions of workers nationwide could be in line for a pay hike next year, with half of U.S. states planning to boost their minimum wages in 2024 Read more...
Republican Gov. Greg Abbott of Texas on Monday signed one of the harshest state immigration laws in modern U.S. history, authorizing state officials to arrest and seek the deportation of migrants suspected of crossing the border with Mexico illegally Read more...